Sítios e Chácaras em Santa Catarina

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Florianópolis

Área para turismo rural, criação de Pousada

Características:
Código: S348
Valor: R$ 500.000,00
Localização: São Pedro Alcântara
Área do terreno: 20 ha
Condições de Pagamento: Aceita imóveis em São Paulo como parte do pagamento ou em permuta
Responsável/CRECI: ViaBrasil Invest - Creci 2809J

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Descrição Imóvel

Ótimo sítio com muita área útil para plantio de eucalipto, pode ser usada para construção de casas ou outras estradas, já tem 2 estradas que levam aos 2 lados do sítio.

Não tem luz instalada no sítio mas poderá puxar, é perto, conforme o lado do sítio que escolher, poderá puxar tanto da Cia Celesc como da Cooperativa.

Possui água abundante que brota da mata para o pasto, tem um curso d'água passando que poderá ver na fotos e no mapa, essa água proporciona fazer uma represa, tem um bom volume.
O terreno tem a documentação toda correta, sem problemas com impostos ou restrições.

Região turística, primeira cidade de colonização alemã no estado de Santa Catarina, localizada no início da serra que vai para o interior do estado.
É um lugar de beleza com possibilidades de produzir a longo prazo e ter uma casa para aproveitarmos o local que é muito agradável.

30% da área é mata, na parte superior e nas costas do sítio tem uma área agricultável, que já foi usada pelo antigo proprietário para culturas diversas, chove bem durante o ano e tem temperatura agradável, mais fria do que em Florianópolis, mas também faz calor.
Duas estradas cortam o sítio, uma para cada lado, uma delas em uso, outra deve ser refeita, e serão bem úteis para criar áreas de produção, pois levam a áreas de boa terra e planas, tem mais uma estrada que passa ao lado do sítio e leva à área plana à direita do terreno.

A área toda é georreferenciada por GPS e já demarcada em toda a extensão das fronteiras. Ao todo tem 20 hectares, 200 mil metros.

Os vizinhos são pessoas que moram nos seus sítios, vivem da produção de suas áreas, criando gado de leite, carneiro, plantando cana-de-açúcar, eucalipto e outras culturas sazonais.

Ao todo, de São José (grande Florianópolis) ao sítio deve dar uns 30 km, sendo 9 km de terra, estrada boa mesmo com muita chuva.


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