Depois de anos veraneando na região, um grupo de argentinos, proprietários da Arsa Internacional, de Buenos Aires, resolveram investir R$ 30 milhões na construção de seu primeiro empreendimento no Brasil, o Poseidon Tower Residencial Club, a 50 metros da praia de Itapema, litoral de Santa Catarina. A obra já está em andamento e tem previsão de ser inaugurada no final de 2010. Um dos sócios da incorporadora, Gerardo Azcuy, afirma que o edifício terá 21 andares, e que 17 estão concluídos. "Serão 29 apartamentos, sendo que os primeiros 12 andares terão dois por andar e os últimos cinco um por andar", diz.
Os apartamentos maiores terão área de 830 metros quadrados, sendo 550 metros de área privativa e suíte máster de 86 metros quadrados. Os imóveis, de alto padrão, têm preços entre R$ 1,7 milhão a R$ 2,3 milhões e podem ser financiados pela própria construtora em 48 vezes. Também poderão ser entregues equipados com eletrodomésticos, cozinha, armário e ar condicionado. "Trata-se de um serviço inovador na construção civil da região. Além de trabalhar com materiais sofisticados, como esquadrias de vidro duplo ainda não utilizadas em prédios residenciais no Brasil, oferece como acabamentos cozinhas Formaplas, metais Altero, móveis de interior Florense, eletrodomésticos italianos da Ariston e mobília da marca argentina Fontenla", diz Azcuy.
Os diferenciais do imóvel vão desde automação ao conceito de construção verde - com reaproveitamento de água da chuva, tecnologia de condicionamento de ar, isolamento acústico, térmico e aquecimento solar para três piscinas - até serviços de hotel cinco estrelas. Com 1.600 metros quadrados, a área de lazer localiza-se na cobertura e no segundo pavimento, o que socializa a vista privilegiada e panorâmica da praia de Itapema e Porto Belo a todos os condôminos, assim como o heliponto. O salão de festas ainda possui minicinema e boate.
Arsa Internacional foi fundada em 1992 e faturou US$ 7 milhões no ano passado. Não registrou crescimento em relação a 2007 e não espera expansão na receita em 2009. Segundo Gerardo Azcuy a construção civil na Argentina está em ritmo lento, mas já está acostumado com as crises. "No Brasil, as expectativas são as melhores, é o País da América do Sul que mais cresce", diz. Os sócios de Gerardo Azcuy, Alberto Rosato e Hector Arditti buscam mais penetração no mercado brasileiro com outros empreendimentos.
O empresário diz que há projetos imobiliários em Santa Catarina, em Governador Celso Ramos, praia do Santinho, em Florianópolis e Balneário Camboriú. No total, somam mais de R$ 100 milhões em investimentos. Em Itapema, a Arsa já vendeu oito apartamentos, para italiano, americanos brasileiros e argentinos.
A escolha da localidade para o investimento é estratégica. Itapema está na rota de crescimento urbano e industrial do estado catarinense, às margens da BR 101. Próximo de cidades como Florianópolis, Joinville, Brusque, Blumenau, Balneário Camboriú e Itajaí, o município abriga o principal balneário da região conhecida como Costa Esmeralda. O potencial econômico, imobiliário e turístico da cidade, que já é o terceiro destino mais visitado em Santa Catarina, também foi um dos fatores que atraiu o grupo.
Para projetar o Poseidon Tower Residencial Club, a Arsa Internacional estudou o padrão residencial brasileiro e acrescentou às necessidades litorâneas automação e serviços diferenciados.
O presidente do Sindicato da Indústria de Construção de Itapema (Sinduscon), João Formento, afirma que a chegada dos argentinos faz parte do "boom" imobiliário que vive o município. Ele diz que parte dos investidores deste setor não encontra mais áreas vagas em Balneário Camboriú e migra para municípios vizinhos. Itapema está recebendo esses recursos. Ele calcula que atualmente estão em construção 400 mil metros quadrados, o dobro da média anual.
Fonte: Juliana Wilke - Gazeta Mercantil
Mais informações: ViaBrasil Invest
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